Slagtergade 9

Rækkehus · 144 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagtergade gns: 12.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.700.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	29 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	579 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	1,3 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	326 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	344 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	369 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	377 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	1,4 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	803 m	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	1,2 km	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu