Slaglillevej 14, 4173 Fjenneslev — Villa · 73 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².1.284.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering901.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,94 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	308 m	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	2,8 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,0 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	2,8 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	2,9 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	1,8 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	1,8 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	386 m	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	4,3 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	5,0 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu