Slagelsevej 42, 4270 Høng — Villa · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.240.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	106 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	383 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	393 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	451 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	465 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	548 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	1,0 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	371 m	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	559 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	613 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu