Slagelsevej 30

Villa · 166 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.083 kr/m².3.083.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.127.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	140 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	646 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	229 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	2,2 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	2,2 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	5,9 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Jægervej 4 4700 Næstved	166 m²	278 m	04-05-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Åstien 6 4700 Næstved	163 m²	236 m	24-09-2025	6.200.000 kr.	38.037 kr./m²
Herlufsholmvej 24 4700 Næstved	168 m²	365 m	08-09-2025	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Herlufsholm Alle 18 4700 Næstved	162 m²	385 m	16-10-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu