Slagelsevej 23A, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.061 kr/m².987.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering980.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2019jan.Ejerskifte560.000 kr.
2002majEjerskifte
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	0 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	622 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	847 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	861 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	861 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	862 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	863 m	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	884 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	884 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	885 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu