Slagelsevej 12A, 2., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.791 kr/m².2.039.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.874.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	61 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	259 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	237 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	259 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	460 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	565 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	259 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th 4700 Næstved	109 m²	651 m	16-10-2024	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Piet Heins Vej 13 4700 Næstved	119 m²	324 m	01-12-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Piet Heins Vej 2 4700 Næstved	119 m²	332 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu