Slagelsevej 12A, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.868 kr/m².2.415.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.034.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piet Heins Vej 13 4700 Næstved	119 m²	324 m	01-12-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Piet Heins Vej 2 4700 Næstved	119 m²	332 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	259 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	715 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	697 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	273 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	237 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	460 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	565 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	259 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu