Slagelse Landevej 112, 4241 Vemmelev — Villa · 109 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.395 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 11.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.374 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.180.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	467 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	2,9 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	520 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	367 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,2 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	363 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	381 m	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	1,3 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	495 m	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	386 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu