Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Slæggerupvej 67, Himmelev

Landejendom · 146 m² · bygget 1798

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 20.105 m², 4 værelser, opført i 1798. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1798
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
20105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.003 kr/m².5.849.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.265.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²939 m30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²5,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²4,0 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²7,7 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²8,3 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²8,8 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²8,4 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,5 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,0 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²11,0 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden