Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slåenvej 5

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 16.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.863.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden jan. 2022
415k845k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat1.863.035 kr.Markedet · 1992456.633 kr.Markedet · 1993415.388 kr.Markedet · 1994568.616 kr.Markedet · 1995628.393 kr.Markedet · 1996604.889 kr.Markedet · 1997652.010 kr.Markedet · 1998750.094 kr.Markedet · 1999807.385 kr.Markedet · 2000870.326 kr.Markedet · 2001909.085 kr.Markedet · 2002904.452 kr.Markedet · 2003983.552 kr.Markedet · 20041.032.820 kr.Markedet · 20051.148.871 kr.Markedet · 20061.505.047 kr.Markedet · 20071.540.416 kr.Markedet · 20081.650.026 kr.Markedet · 20091.257.916 kr.Markedet · 20101.304.698 kr.Markedet · 20111.272.041 kr.Markedet · 2012932.250 kr.Markedet · 20131.120.395 kr.Markedet · 2014974.173 kr.Markedet · 20151.069.997 kr.Markedet · 20161.148.306 kr.Markedet · 20171.173.844 kr.Markedet · 20181.338.146 kr.Markedet · 20191.335.999 kr.Markedet · 20201.399.957 kr.Markedet · 20211.530.472 kr.Markedet · 20221.702.006 kr.Markedet · 20231.633.641 kr.Markedet · 20241.647.540 kr.Markedet · 20251.776.699 kr.Markedet · 20262.056.939 kr.Markedet · 20271.429.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²26 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²20 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²49 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²148 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²189 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²129 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²173 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 30
4700 Næstved		115 m²540 m03-06-20262.275.000 kr.19.783 kr./m²
Edith Rodes Vej 21
4700 Næstved		114 m²613 m16-07-20262.475.000 kr.21.711 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²490 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden