Slåenvej 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.391 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 137 m².1.861.282 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.467.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,19 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg: 740.405 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg740.405 kr.
2000Ombygning
1985majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	50 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	136 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	325 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	368 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	95 m	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	524 m	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	102 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	118 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	731 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	308 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu