Slåenvej 3, 4600 Køge — Villa · 64 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 868 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.715 kr/m².3.239.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 20.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.290.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,86 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 645.487 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel645.487 kr.
1979okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	114 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	1,1 km	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	1,1 km	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	212 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	2,3 km	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	910 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	1,4 km	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	1,3 km	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	1,9 km	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	1,5 km	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu