Slåenvej 16

Villa · 188 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.098 kr/m².4.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 20.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-37,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.135.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
5. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2015okt.Ejerskifte3.380.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007300.000 kr.
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 4B 4600 Køge	180 m²	161 m	26-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Slåenvej 14 4600 Køge	203 m²	32 m	07-12-2025	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Slåenvej 10A 4600 Køge	147 m²	84 m	10-03-2026	4.945.000 kr.	33.639 kr./m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	595 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	683 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Tranholmsvej 1 4600 Køge	177 m²	572 m	07-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	702 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	908 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	780 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	724 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu