Slåenvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.614 kr/m².2.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 16.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.417.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.417.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3 4700 Næstved	140 m²	59 m	30-01-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Slåenvej 6 4700 Næstved	104 m²	30 m	24-11-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Slåenvej 12 4700 Næstved	150 m²	16 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	196 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	475 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Syrenvej 6 4700 Næstved	121 m²	313 m	12-09-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	154 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	200 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Egholmvej 4 4700 Næstved	124 m²	688 m	22-10-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	564 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu