Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4600 Køge

Slåenvej 10

Villa · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.903 kr/m².3.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 20.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.745.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,54 pct. siden feb. 2010
651k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20102.300.000 kr.14. maj 20251.230.000 kr.I dag · vores estimat3.745.883 kr.Markedet · 1992851.763 kr.Markedet · 1993730.605 kr.Markedet · 1994867.345 kr.Markedet · 19951.022.211 kr.Markedet · 19961.038.588 kr.Markedet · 19971.200.609 kr.Markedet · 19981.377.258 kr.Markedet · 19991.651.692 kr.Markedet · 20001.702.095 kr.Markedet · 20011.725.150 kr.Markedet · 20021.956.495 kr.Markedet · 20031.972.554 kr.Markedet · 20041.767.921 kr.Markedet · 20052.222.502 kr.Markedet · 20063.054.549 kr.Markedet · 20073.296.388 kr.Markedet · 20082.846.577 kr.Markedet · 20092.625.726 kr.Markedet · 20102.012.622 kr.Markedet · 20112.198.970 kr.Markedet · 20122.002.287 kr.Markedet · 20132.187.522 kr.Markedet · 20141.988.613 kr.Markedet · 20152.113.269 kr.Markedet · 20162.645.601 kr.Markedet · 20172.969.643 kr.Markedet · 20183.048.189 kr.Markedet · 20193.266.019 kr.Markedet · 20203.336.933 kr.Markedet · 20213.775.932 kr.Markedet · 20224.218.429 kr.Markedet · 20233.562.713 kr.Markedet · 20244.109.037 kr.Markedet · 20254.213.659 kr.Markedet · 20264.532.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.745.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte1.230.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 10A
4600 Køge		147 m²21 m10-03-20264.945.000 kr.33.639 kr./m²
Slåenvej 4B
4600 Køge		180 m²75 m26-03-20263.700.000 kr.20.556 kr./m²
Slåenvej 14
4600 Køge		203 m²58 m07-12-20253.100.000 kr.15.271 kr./m²
Nyvej 39
4600 Køge		160 m²669 m16-10-20243.745.000 kr.23.406 kr./m²
Dalsvinget 16
4600 Køge		160 m²768 m30-09-20253.205.000 kr.20.031 kr./m²
Botoftevej 4
4600 Køge		163 m²641 m25-05-20263.400.000 kr.20.859 kr./m²
Fyrvej 16
4600 Køge		144 m²94 m27-04-20253.500.000 kr.24.306 kr./m²
Nyvej 36
4600 Køge		163 m²688 m01-01-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²
Stevnsbovej 16A
4600 Køge		161 m²836 m02-06-20255.920.000 kr.36.770 kr./m²
Codanvej 5A
4600 Køge		143 m²138 m22-12-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden