Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Slåenvænget 9

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.488 kr/m².4.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvænget gns: 27.577 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.515.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden feb. 2023
300k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20234.325.000 kr.I dag · vores estimat3.515.416 kr.Markedet · 1992678.294 kr.Markedet · 1993484.420 kr.Markedet · 1994682.852 kr.Markedet · 1995782.810 kr.Markedet · 1996989.934 kr.Markedet · 1997847.152 kr.Markedet · 19981.292.246 kr.Markedet · 1999992.902 kr.Markedet · 2000749.950 kr.Markedet · 20011.184.762 kr.Markedet · 20021.247.832 kr.Markedet · 20031.401.956 kr.Markedet · 20041.533.078 kr.Markedet · 20051.684.870 kr.Markedet · 20062.325.534 kr.Markedet · 20073.047.606 kr.Markedet · 20082.355.532 kr.Markedet · 20091.927.928 kr.Markedet · 20101.795.852 kr.Markedet · 20111.826.698 kr.Markedet · 20122.035.094 kr.Markedet · 20131.599.540 kr.Markedet · 20141.832.952 kr.Markedet · 20152.089.048 kr.Markedet · 20161.864.116 kr.Markedet · 20172.071.134 kr.Markedet · 20182.499.162 kr.Markedet · 20192.381.396 kr.Markedet · 20202.825.006 kr.Markedet · 20213.086.296 kr.Markedet · 20223.419.560 kr.Markedet · 20233.238.936 kr.Markedet · 20243.407.158 kr.Markedet · 20253.458.144 kr.Markedet · 20264.222.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.515.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²34 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Slåenvænget 15
2680 Solrød Strand		168 m²28 m30-03-20243.835.000 kr.22.827 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²135 m31-05-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²135 m08-03-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 4
2680 Solrød Strand		196 m²131 m15-04-20255.375.000 kr.27.423 kr./m²
Egevænget 4
2680 Solrød Strand		102 m²172 m13-07-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Sozzivænget 9
2680 Solrød Strand		101 m²236 m21-04-20243.100.000 kr.30.693 kr./m²
Bøgevænget 11
2680 Solrød Strand		100 m²247 m26-07-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Blåbærvænget 15
2680 Solrød Strand		99 m²175 m15-01-20264.100.000 kr.41.414 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²264 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden