Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Slåenhøj 7, Niverød

Rækkehus · 127 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 104 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2008
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 31.858 kr/m² × 127 m².4.045.966 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.997.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden jan. 2018
592k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.250.000 kr.4. sep. 20243.200.000 kr.30. sep. 20243.200.000 kr.27. maj 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.997.554 kr.Markedet · 1992669.417 kr.Markedet · 1993624.586 kr.Markedet · 1994874.903 kr.Markedet · 1995757.428 kr.Markedet · 1996941.832 kr.Markedet · 19971.098.042 kr.Markedet · 19981.545.336 kr.Markedet · 19991.336.040 kr.Markedet · 20001.525.143 kr.Markedet · 20011.699.133 kr.Markedet · 20021.868.551 kr.Markedet · 20031.858.137 kr.Markedet · 20041.845.691 kr.Markedet · 20052.368.296 kr.Markedet · 20062.696.972 kr.Markedet · 20072.439.289 kr.Markedet · 20082.775.458 kr.Markedet · 20092.201.926 kr.Markedet · 20101.863.725 kr.Markedet · 20112.387.219 kr.Markedet · 20122.161.794 kr.Markedet · 20132.365.121 kr.Markedet · 20142.355.977 kr.Markedet · 20152.233.803 kr.Markedet · 20162.427.986 kr.Markedet · 20172.614.422 kr.Markedet · 20182.778.760 kr.Markedet · 20192.930.398 kr.Markedet · 20203.066.034 kr.Markedet · 20213.492.500 kr.Markedet · 20223.844.290 kr.Markedet · 20233.609.467 kr.Markedet · 20243.789.299 kr.Markedet · 20253.937.000 kr.Markedet · 20263.909.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.997.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.695.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenhøj 2, Niverød
2990 Nivå		134 m²23 m14-10-20254.200.000 kr.31.343 kr./m²
Slåenhøj 9, Niverød
2990 Nivå		119 m²9 m29-08-20243.395.000 kr.28.529 kr./m²
Slåenhøj 17, Niverød
2990 Nivå		119 m²48 m05-04-20243.289.000 kr.27.639 kr./m²
Slåenhøj 20, Niverød
2990 Nivå		111 m²75 m18-03-20253.500.000 kr.31.532 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød
2990 Nivå		95 m²77 m21-08-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Slåenhøj 11, Niverød
2990 Nivå		89 m²17 m26-09-20242.740.000 kr.30.787 kr./m²
Slåenhøj 21, Niverød
2990 Nivå		89 m²74 m25-06-20253.370.000 kr.37.865 kr./m²
Slåenhøj 26, Niverød
2990 Nivå		89 m²75 m09-09-20253.275.000 kr.36.798 kr./m²
Slåenhøj 23, Niverød
2990 Nivå		89 m²75 m26-08-20253.225.000 kr.36.236 kr./m²
Slåenhøj 27, Niverød
2990 Nivå		89 m²79 m22-01-20242.735.000 kr.30.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden