Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Slåenhøj 25, Niverød

Rækkehus · 95 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 31.858 kr/m² × 95 m².3.026.510 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.190.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden maj 2025
443k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202420. maj 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.190.036 kr.Markedet · 1992500.745 kr.Markedet · 1993467.210 kr.Markedet · 1994654.455 kr.Markedet · 1995566.580 kr.Markedet · 1996704.520 kr.Markedet · 1997821.370 kr.Markedet · 19981.155.960 kr.Markedet · 1999999.400 kr.Markedet · 20001.140.855 kr.Markedet · 20011.271.005 kr.Markedet · 20021.397.735 kr.Markedet · 20031.389.945 kr.Markedet · 20041.380.635 kr.Markedet · 20051.771.560 kr.Markedet · 20062.017.420 kr.Markedet · 20071.824.665 kr.Markedet · 20082.076.130 kr.Markedet · 20091.647.110 kr.Markedet · 20101.394.125 kr.Markedet · 20111.785.715 kr.Markedet · 20121.617.090 kr.Markedet · 20131.769.185 kr.Markedet · 20141.762.345 kr.Markedet · 20151.670.955 kr.Markedet · 20161.816.210 kr.Markedet · 20171.955.670 kr.Markedet · 20182.078.600 kr.Markedet · 20192.192.030 kr.Markedet · 20202.293.490 kr.Markedet · 20212.612.500 kr.Markedet · 20222.875.650 kr.Markedet · 20232.699.995 kr.Markedet · 20242.834.515 kr.Markedet · 20252.945.000 kr.Markedet · 20262.924.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel2.995.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenhøj 24, Niverød
2990 Nivå		95 m²11 m21-08-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Slåenhøj 26, Niverød
2990 Nivå		89 m²5 m09-09-20253.275.000 kr.36.798 kr./m²
Slåenhøj 27, Niverød
2990 Nivå		89 m²9 m22-01-20242.735.000 kr.30.730 kr./m²
Slåenhøj 23, Niverød
2990 Nivå		89 m²14 m26-08-20253.225.000 kr.36.236 kr./m²
Slåenhøj 21, Niverød
2990 Nivå		89 m²23 m25-06-20253.370.000 kr.37.865 kr./m²
Slåenhøj 11, Niverød
2990 Nivå		89 m²57 m26-09-20242.740.000 kr.30.787 kr./m²
Slåenhøj 20, Niverød
2990 Nivå		111 m²29 m18-03-20253.500.000 kr.31.532 kr./m²
Slåenhøj 17, Niverød
2990 Nivå		119 m²35 m05-04-20243.289.000 kr.27.639 kr./m²
Slåenhøj 9, Niverød
2990 Nivå		119 m²65 m29-08-20243.395.000 kr.28.529 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød
2990 Nivå		127 m²74 m27-03-20263.695.000 kr.29.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden