Slåenhækken 15

Fritidshus · 37 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.319 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.249 kr/m².1.528.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhækken gns: 31.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.283.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.199.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.199.500 kr.
1972aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	45 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	621 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	217 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	728 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	530 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	244 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	361 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,4 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	959 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,4 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu