Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Slåenbakken 33

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².7.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.210.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden mar. 1992
1,0M3,4M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19921.085.000 kr.27. apr. 19921.085.000 kr.31. jul. 20267.400.000 kr.I dag · vores estimat7.210.303 kr.Markedet · 19921.326.820 kr.Markedet · 19931.022.125 kr.Markedet · 19941.441.705 kr.Markedet · 19951.551.040 kr.Markedet · 19961.162.725 kr.Markedet · 19971.595.810 kr.Markedet · 19982.176.525 kr.Markedet · 19992.224.440 kr.Markedet · 20002.751.320 kr.Markedet · 20012.779.255 kr.Markedet · 20022.600.360 kr.Markedet · 20033.083.395 kr.Markedet · 20043.120.395 kr.Markedet · 20053.784.730 kr.Markedet · 20065.111.180 kr.Markedet · 20075.709.655 kr.Markedet · 20084.598.175 kr.Markedet · 20094.079.250 kr.Markedet · 20104.221.515 kr.Markedet · 20114.391.345 kr.Markedet · 20123.375.325 kr.Markedet · 20134.475.890 kr.Markedet · 20144.282.010 kr.Markedet · 20154.556.920 kr.Markedet · 20164.962.070 kr.Markedet · 20175.130.790 kr.Markedet · 20184.888.070 kr.Markedet · 20194.564.135 kr.Markedet · 20205.864.315 kr.Markedet · 20216.689.785 kr.Markedet · 20228.047.685 kr.Markedet · 20237.517.105 kr.Markedet · 20247.235.905 kr.Markedet · 20257.589.810 kr.Markedet · 20268.899.610 kr.Markedet · 20424.798.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
27. apr. 1992 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.210.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel1.085.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²242 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Slåenbakken 3
3460 Birkerød		162 m²265 m28-01-20246.750.000 kr.41.667 kr./m²
Slåenbakken 17
3460 Birkerød		236 m²155 m24-03-20268.520.000 kr.36.102 kr./m²
Slåenbakken 20
3460 Birkerød		120 m²103 m18-09-20245.650.000 kr.47.083 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²206 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²96 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²202 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Plantagevej 40
3460 Birkerød		176 m²91 m23-06-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²
Kvædegangen 16
3460 Birkerød		178 m²241 m06-10-20257.250.000 kr.40.730 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²584 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden