Menu
For mæglere Log ind
Turistvej 156

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Turistvej 156

Villa · 308 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.893 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.958 kr/m².9.860.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 42.029 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk308 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.586.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 15.271.969 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turistvej 162
3460 Birkerød		271 m²72 m12-12-202510.500.000 kr.38.745 kr./m²
Turistvej 177
3460 Birkerød		207 m²264 m01-11-20237.800.000 kr.37.681 kr./m²
Turistvej 158
3460 Birkerød		156 m²27 m08-07-20259.275.000 kr.59.455 kr./m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		160 m²337 m07-04-20257.250.000 kr.45.312 kr./m²
Plantagevej 60
3460 Birkerød		270 m²460 m13-02-202415.200.000 kr.56.296 kr./m²
Plantagevej 68
3460 Birkerød		256 m²469 m27-04-202517.500.000 kr.68.359 kr./m²
Slåenbakken 17
3460 Birkerød		236 m²300 m24-03-20268.520.000 kr.36.102 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²618 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²126 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²276 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden