Slåenbakken 27

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.246 kr/m².5.250.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.365.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,43 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	47 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	216 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	419 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	875 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	285 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	523 m	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	318 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Abildlunden 43 3460 Birkerød	104 m²	409 m	19-11-2025	6.745.000 kr.	64.856 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	517 m	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	2,7 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu