Slåenbakken 25

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.821 kr/m².7.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering8.211.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.211.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.400.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.200.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	77 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	77 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	186 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	210 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	79 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	41 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	258 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	170 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	191 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	364 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu