Slåenbakken 20

Villa · 120 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.649 kr/m².6.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering6.330.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.865.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	170 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	103 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	103 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	146 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	71 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	105 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	347 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	271 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	172 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	415 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu