Slåenbakken 2

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.814 kr/m².7.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.332.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,79 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.332.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	49 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	261 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	261 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	54 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	175 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	197 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	205 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	255 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	302 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	262 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu