Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skyttemarksvej 99

Villa · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².1.875.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.430.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden nov. 2021
382k778k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.430.343 kr.Markedet · 1992420.264 kr.Markedet · 1993382.304 kr.Markedet · 1994523.328 kr.Markedet · 1995578.344 kr.Markedet · 1996556.712 kr.Markedet · 1997600.080 kr.Markedet · 1998690.352 kr.Markedet · 1999743.080 kr.Markedet · 2000801.008 kr.Markedet · 2001836.680 kr.Markedet · 2002832.416 kr.Markedet · 2003905.216 kr.Markedet · 2004950.560 kr.Markedet · 20051.057.368 kr.Markedet · 20061.385.176 kr.Markedet · 20071.417.728 kr.Markedet · 20081.518.608 kr.Markedet · 20091.157.728 kr.Markedet · 20101.200.784 kr.Markedet · 20111.170.728 kr.Markedet · 2012858.000 kr.Markedet · 20131.031.160 kr.Markedet · 2014896.584 kr.Markedet · 2015984.776 kr.Markedet · 20161.056.848 kr.Markedet · 20171.080.352 kr.Markedet · 20181.231.568 kr.Markedet · 20191.229.592 kr.Markedet · 20201.288.456 kr.Markedet · 20211.408.576 kr.Markedet · 20221.566.448 kr.Markedet · 20231.503.528 kr.Markedet · 20241.516.320 kr.Markedet · 20251.635.192 kr.Markedet · 20261.893.112 kr.Markedet · 20271.315.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²132 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²449 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²255 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²164 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 40
4700 Næstved		70 m²523 m13-05-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²478 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²270 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 42A
4700 Næstved		149 m²516 m12-06-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²98 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Glentevej 4
4700 Næstved		102 m²217 m25-05-20251.498.000 kr.14.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden