Skyttemarksvej 108

Villa · 189 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 61 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.232 kr/m².2.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.735.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	409 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	651 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	303 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	614 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	391 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	586 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	266 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	540 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	427 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	790 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu