Skyttegårdvej 5, 1. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2295 m²
Bebygget areal: 765 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.594 kr/m².2.379.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttegårdvej gns: 40.211 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.932.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttegårdvej 7, 1. mf 2500 Valby	47 m²	25 m	17-08-2025	2.215.000 kr.	47.128 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. mf 2500 Valby	47 m²	42 m	29-10-2025	2.275.000 kr.	48.404 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. th 2500 Valby	48 m²	25 m	08-01-2026	2.515.000 kr.	52.396 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 2. th 2500 Valby	48 m²	25 m	17-01-2025	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Skyttegårdvej 11, st. tv 2500 Valby	49 m²	42 m	30-09-2026	2.850.000 kr.	58.163 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 2. tv 2500 Valby	49 m²	42 m	11-06-2026	2.875.000 kr.	58.673 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. tv 2500 Valby	49 m²	42 m	02-03-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. tv 2500 Valby	50 m²	13 m	04-05-2026	2.939.000 kr.	58.780 kr./m²
Skyttegårdvej 1, st. tv 2500 Valby	50 m²	27 m	01-09-2025	2.125.500 kr.	42.510 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. th 2500 Valby	53 m²	13 m	13-04-2025	2.255.000 kr.	42.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu