Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Skyggelundsvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.063 kr/m².9.487.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggelundsvej gns: 70.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.354.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,98 pct. siden jan. 2020
899k4,2M7,5M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat9.354.821 kr.Markedet · 19921.234.278 kr.Markedet · 19931.130.310 kr.Markedet · 19941.153.053 kr.Markedet · 19951.552.338 kr.Markedet · 19961.974.879 kr.Markedet · 19971.627.065 kr.Markedet · 19981.616.292 kr.Markedet · 19992.123.649 kr.Markedet · 20002.269.854 kr.Markedet · 20012.891.952 kr.Markedet · 20022.649.303 kr.Markedet · 20032.669.823 kr.Markedet · 20043.124.854 kr.Markedet · 20054.044.321 kr.Markedet · 20064.310.055 kr.Markedet · 20074.815.702 kr.Markedet · 20084.275.000 kr.Markedet · 20093.302.523 kr.Markedet · 20104.577.328 kr.Markedet · 20113.929.067 kr.Markedet · 20124.055.778 kr.Markedet · 20134.937.967 kr.Markedet · 20145.004.828 kr.Markedet · 20154.687.623 kr.Markedet · 20165.680.107 kr.Markedet · 20176.545.025 kr.Markedet · 20186.415.749 kr.Markedet · 20197.634.979 kr.Markedet · 20206.671.907 kr.Markedet · 20218.785.809 kr.Markedet · 20229.553.599 kr.Markedet · 20238.781.021 kr.Markedet · 202411.119.959 kr.Markedet · 202511.059.254 kr.Markedet · 202611.331.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.354.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²102 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²72 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²259 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²449 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²235 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²809 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²494 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²568 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²809 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²404 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden