Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Skyggelundsvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.433 kr/m².8.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggelundsvej gns: 70.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.145.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,04 pct. siden okt. 2001
631k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20011.895.000 kr.I dag · vores estimat7.145.001 kr.Markedet · 1992866.160 kr.Markedet · 1993793.200 kr.Markedet · 1994809.160 kr.Markedet · 19951.089.360 kr.Markedet · 19961.385.880 kr.Markedet · 19971.141.800 kr.Markedet · 19981.134.240 kr.Markedet · 19991.490.280 kr.Markedet · 20001.592.880 kr.Markedet · 20012.029.440 kr.Markedet · 20021.859.160 kr.Markedet · 20031.873.560 kr.Markedet · 20042.192.880 kr.Markedet · 20052.838.120 kr.Markedet · 20063.024.600 kr.Markedet · 20073.379.440 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.317.560 kr.Markedet · 20103.212.160 kr.Markedet · 20112.757.240 kr.Markedet · 20122.846.160 kr.Markedet · 20133.465.240 kr.Markedet · 20143.512.160 kr.Markedet · 20153.289.560 kr.Markedet · 20163.986.040 kr.Markedet · 20174.593.000 kr.Markedet · 20184.502.280 kr.Markedet · 20195.357.880 kr.Markedet · 20204.682.040 kr.Markedet · 20216.165.480 kr.Markedet · 20226.704.280 kr.Markedet · 20236.162.120 kr.Markedet · 20247.803.480 kr.Markedet · 20257.760.880 kr.Markedet · 20267.951.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.145.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²153 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²185 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²244 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²398 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²411 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²505 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²309 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²586 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²385 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²645 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden