Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Skyggelundsvej 19

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.175 kr/m².8.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggelundsvej gns: 70.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.038.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden nov. 2024
730k3,3M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202410.600.000 kr.I dag · vores estimat9.038.320 kr.Markedet · 19921.010.520 kr.Markedet · 19931.050.000 kr.Markedet · 1994944.020 kr.Markedet · 19951.070.860 kr.Markedet · 19961.453.480 kr.Markedet · 19971.332.100 kr.Markedet · 19981.323.280 kr.Markedet · 19991.738.660 kr.Markedet · 20001.819.020 kr.Markedet · 20012.347.520 kr.Markedet · 20022.064.440 kr.Markedet · 20032.344.160 kr.Markedet · 20042.390.500 kr.Markedet · 20053.443.440 kr.Markedet · 20063.528.700 kr.Markedet · 20073.942.680 kr.Markedet · 20084.216.380 kr.Markedet · 20092.782.080 kr.Markedet · 20103.606.960 kr.Markedet · 20113.216.780 kr.Markedet · 20123.351.040 kr.Markedet · 20133.911.460 kr.Markedet · 20144.064.480 kr.Markedet · 20153.918.180 kr.Markedet · 20164.413.080 kr.Markedet · 20175.279.680 kr.Markedet · 20185.024.600 kr.Markedet · 20196.015.240 kr.Markedet · 20205.883.640 kr.Markedet · 20217.193.060 kr.Markedet · 20228.869.840 kr.Markedet · 20237.189.140 kr.Markedet · 20249.104.060 kr.Markedet · 20259.237.760 kr.Markedet · 20269.025.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.038.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²40 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²106 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²189 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²223 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²140 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²565 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²293 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²656 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²493 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²448 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden