Skuldelevvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.769 kr/m².3.885.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.292.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,69 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 440.996 kr.
23. aug. 1994 · Alm. Salg: 881.921 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg881.921 kr.
jun.Ejerskifte440.996 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	99 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	102 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	201 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	413 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	100 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	295 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	482 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	508 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	222 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	362 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu