Skuderløsevej 51B

Villa · 331 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 11.273 m², 12 værelser, opført i 1892, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 11273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².2.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløsevej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.938.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 988.669 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte988.669 kr.
2014nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløse Husrække 12 4690 Haslev	407 m²	1,3 km	20-12-2023	2.730.000 kr.	6.708 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	543 m	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	1,9 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	1,4 km	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	3,0 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	2,1 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	3,6 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	5,6 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	2,4 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	5,9 km	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu