Skuderløsevej 44

Villa · 164 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.465 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 4465 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².1.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløsevej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.106.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	3,6 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	178 m	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	1,2 km	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	1,4 km	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	325 m	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	120 m²	319 m	23-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	1,9 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	382 m	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	2,3 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	1,3 km	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu