Skuderløsevej 41, 4690 Haslev — Villa · 130 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².1.904.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløsevej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.669.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,42 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011sep.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	3,6 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	337 m	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	120 m²	340 m	23-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	154 m	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	2,0 km	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	1,3 km	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	1,4 km	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	3,3 km	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	3,2 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lindeparken 11 4690 Haslev	130 m²	4,0 km	26-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu