Skt. Pauls Gade 49, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1829 m²
Bebygget areal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.088 kr/m².2.900.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.650.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.875.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Pauls Gade 49, 2. th 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	09-03-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Skt. Pauls Gade 28, st. 8000 Aarhus C	57 m²	339 m	27-05-2025	2.730.000 kr.	47.895 kr./m²
Skt. Pauls Gade 28, 1. 8000 Aarhus C	57 m²	339 m	05-07-2024	2.848.000 kr.	49.965 kr./m²
Skt. Pauls Gade 47, 1. tv 8000 Aarhus C	53 m²	11 m	07-09-2026	3.600.000 kr.	67.925 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27F, st. th 8000 Aarhus C	52 m²	124 m	26-03-2025	2.650.000 kr.	50.962 kr./m²
Skt. Pauls Gade 19, 4. th 8000 Aarhus C	62 m²	181 m	03-06-2026	2.825.000 kr.	45.565 kr./m²
Skt. Pauls Gade 19, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	181 m	22-05-2025	3.010.000 kr.	48.548 kr./m²
Skt. Pauls Gade 19, 2. th 8000 Aarhus C	62 m²	181 m	28-10-2024	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Skt. Pauls Gade 4, 2. th 8000 Aarhus C	53 m²	442 m	05-06-2026	3.395.000 kr.	64.057 kr./m²
Skt. Pauls Gade 49, 2. tv 8000 Aarhus C	46 m²	0 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	53.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu