Skt. Jørgens Gade 96, st. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1895, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.052 kr/m².1.837.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.769 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.003.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 218, 2. 5000 Odense C	46 m²	616 m	07-12-2023	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, st. 5000 Odense C	56 m²	218 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	54.911 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	25 m	07-12-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E 5000 Odense C	64 m²	189 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 1. 5000 Odense C	65 m²	616 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	313 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1. 5000 Odense C	76 m²	9 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	25 m	27-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st. 5000 Odense C	90 m²	36 m	08-02-2024	1.912.000 kr.	21.244 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st. 5000 Odense C	89 m²	357 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu