Ryttergade 21, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.765 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 23.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.472.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.435.000 kr / Estimat: 1.893.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	0 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	227 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Plumsgade 1, 1. th 5000 Odense C	57 m²	575 m	15-06-2025	1.530.000 kr.	26.842 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. th 5000 Odense C	55 m²	321 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 1. th 5000 Odense C	55 m²	321 m	14-05-2024	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv 5000 Odense C	57 m²	603 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	359 m	07-12-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Juelsgade 4, 1. th 5000 Odense C	55 m²	397 m	22-12-2025	1.437.500 kr.	26.136 kr./m²
Juelsgade 4, st. th 5000 Odense C	55 m²	397 m	17-11-2024	1.412.500 kr.	25.682 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	688 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu