Skt. Jørgens Gade 134, 5000 Odense C — Rækkehus · 158 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 174 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.905 kr/m².2.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.484.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 142 5000 Odense C	163 m²	46 m	14-04-2024	2.210.000 kr.	13.558 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	56 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	125 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	299 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	581 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	286 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179 5000 Odense C	103 m²	248 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177 5000 Odense C	98 m²	242 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203 5000 Odense C	98 m²	336 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	528 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu