Skt. Jørgens Gade 100, 1. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.862 kr/m².2.273.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.641 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.203.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 100, 2. th 5000 Odense C	49 m²	0 m	08-07-2026	6.450.000 kr.	131.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, st. 5000 Odense C	56 m²	199 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	54.911 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 2. 5000 Odense C	46 m²	598 m	07-12-2023	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	44 m	07-12-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E 5000 Odense C	64 m²	208 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 1. 5000 Odense C	65 m²	598 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	331 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1. 5000 Odense C	76 m²	28 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	44 m	27-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st. 5000 Odense C	90 m²	22 m	08-02-2024	1.912.000 kr.	21.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu