Skt. Anna Gade 45A, 4. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1829 m²
Bebygget areal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.743 kr/m².4.245.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.377.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Anna Gade 53, 2. tv 8000 Aarhus C	71 m²	64 m	18-05-2025	3.560.000 kr.	50.141 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. th 8000 Aarhus C	70 m²	64 m	23-02-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Skt. Anna Gade 45A, 3. th 8000 Aarhus C	67 m²	0 m	11-12-2023	3.654.000 kr.	54.537 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. tv 8000 Aarhus C	65 m²	14 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, st. th 8000 Aarhus C	64 m²	64 m	14-09-2025	3.675.000 kr.	57.422 kr./m²
Skt. Anna Gade 39, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	46 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	55.086 kr./m²
Dannebrogsgade 35B, 1. th 8000 Aarhus C	114 m²	137 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	49.561 kr./m²
Dalgas Avenue 7, st. 8000 Aarhus C	114 m²	223 m	17-06-2025	5.698.000 kr.	49.982 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27B, st. tv 8000 Aarhus C	110 m²	148 m	14-10-2024	5.570.000 kr.	50.636 kr./m²
Frederiks Allé 97, 1. 8000 Aarhus C	111 m²	251 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu