Skrosbjergvej 11, Skrosbjerg, 4682 Tureby — Landejendom · 145 m² · bygget 1792 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 21.079 m², 6 værelser, opført i 1792, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4682). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1792
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 21079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.816 kr/m².5.165.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.002.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrosbjergvej 15, Skrosbjerg 4682 Tureby	170 m²	779 m	22-09-2025	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Skrosbjergvej 14, Skrosbjerg 4682 Tureby	196 m²	1,2 km	25-09-2024	5.950.000 kr.	30.357 kr./m²
Børstedvej 7, Turebyholm H 4682 Tureby	219 m²	932 m	29-05-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Gammel Skovvej 1, Skrodsbjerg 4682 Tureby	229 m²	800 m	24-02-2026	4.200.000 kr.	18.341 kr./m²
Fruedalsvej 10 4682 Tureby	176 m²	4,5 km	02-03-2025	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Indelukket 1 4682 Tureby	259 m²	4,7 km	31-03-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu