Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev

Villa · 408 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 14.417 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2011. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Erhvervsareal
127 m²
Grundareal
14417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.867 kr/m².2.538.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrøbelev gns: 7.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk408 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.957.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,82 pct. siden jul. 2024
284k5,0M9,7M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.957.126 kr.Markedet · 19921.323.552 kr.Markedet · 19931.446.360 kr.Markedet · 19941.996.752 kr.Markedet · 1995981.648 kr.Markedet · 19961.566.720 kr.Markedet · 19971.744.200 kr.Markedet · 19982.236.656 kr.Markedet · 1999284.376 kr.Markedet · 20001.295.400 kr.Markedet · 20012.638.128 kr.Markedet · 20022.617.320 kr.Markedet · 20032.656.896 kr.Markedet · 20041.929.024 kr.Markedet · 20052.570.808 kr.Markedet · 20063.031.032 kr.Markedet · 20072.083.656 kr.Markedet · 20083.709.128 kr.Markedet · 20093.975.960 kr.Markedet · 20101.098.336 kr.Markedet · 20113.817.656 kr.Markedet · 2012382.704 kr.Markedet · 20132.215.848 kr.Markedet · 20142.757.264 kr.Markedet · 20151.078.752 kr.Markedet · 20162.889.864 kr.Markedet · 20172.760.936 kr.Markedet · 20183.938.424 kr.Markedet · 20193.876.000 kr.Markedet · 20203.218.304 kr.Markedet · 20213.581.424 kr.Markedet · 20224.494.936 kr.Markedet · 20232.964.936 kr.Markedet · 20244.447.608 kr.Markedet · 20252.995.944 kr.Markedet · 20265.333.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.957.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		230 m²998 m13-03-20252.350.000 kr.10.217 kr./m²
Rue Villavej 7
5900 Rudkøbing		435 m²2,8 km23-02-20252.400.000 kr.5.517 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²2,3 km14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²2,4 km06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²2,0 km26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		223 m²2,2 km12-03-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile
5900 Rudkøbing		237 m²2,7 km21-10-20251.795.000 kr.7.574 kr./m²
Havnepladsen 2
5900 Rudkøbing		250 m²3,1 km04-03-20244.100.000 kr.16.400 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke
5900 Rudkøbing		235 m²3,6 km26-08-20253.595.000 kr.15.298 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke
5900 Rudkøbing		216 m²3,6 km06-08-20241.720.000 kr.7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden