Skramsvej 8, 4622 Havdrup — Villa · 222 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.441 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.875 kr/m².5.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkramsvej gns: 14.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-47,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.176.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
2002Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	318 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	378 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	488 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	914 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	1,1 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	313 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	403 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	868 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	868 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	1,0 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu