Skramsvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.038 kr/m².3.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkramsvej gns: 14.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-47,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.070.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.140.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	236 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	202 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	113 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	520 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	522 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	314 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	313 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	428 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	341 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	689 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu