Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skrænten 5

Villa · 369 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 977 m², 12 værelser, opført i 1906, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
3
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
369 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.471 kr/m².19.614.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk369 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.362.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²665 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²506 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Egelundsvej 1
8240 Risskov		285 m²351 m12-10-202317.250.000 kr.60.526 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²205 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²199 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,2 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²836 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,5 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²886 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²771 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden