Skrænten 4, Mogenstrup

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.010 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 134 m².2.218.772 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	58 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	107 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	263 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	261 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	272 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	277 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	307 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	494 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	199 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	510 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu