Skrænten 4

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.170 kr/m².3.757.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 19.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering3.607.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,82 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.171.990 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.171.990 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	141 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	365 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	445 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	405 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	487 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	495 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	495 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	262 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	321 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Kroghøjparken 15 3550 Slangerup	170 m²	669 m	25-03-2024	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu