Skrænten 3

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².1.445.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 11.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.367.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,89 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.860.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	54 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	54 m	22-04-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Skovkrogen 1 6800 Varde	116 m²	175 m	03-01-2024	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	476 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	553 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	621 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	688 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	604 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	1,0 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	872 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu