Skrænten 11, 6800 Varde — Villa · 97 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.472 kr/m².1.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 11.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	18 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	18 m	22-04-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	253 m	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	585 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	581 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	680 m	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	740 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	873 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Bøgevej 15, Varde 6800 Varde	95 m²	1,2 km	14-01-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Skovkrogen 1 6800 Varde	116 m²	170 m	03-01-2024	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu